bibitor x studio blue skies
markt 22, helmond
januari 2026
conceptstudie - horeca ontwikkeling
locatie.
Adres en plaats:
Markt 22 is gelegen aan het Marktplein in het centrum van Helmond, een goed bereikbaar en levendig stadscentrum met een mix van horeca, retail en voorzieningen. De locatie is aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als gasten uit de regio.
​
Functie en oppervlakte:​
Horeca 135m2
Terras: 50m2​
​
Huurprijs:​
€37.000 per jaar
​
​​
parkeren.
In de directe omgeving van het pand bevinden zich meerdere openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages, waaronder parkeergelegenheid rondom het centrum en nabij het Marktplein. Parkeren is beschikbaar op korte loopafstand, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bezoekers.
bereikbaarheid
per auto.
Helmond is uitstekend bereikbaar via de A270 (Eindhoven–Helmond) en de A67. Vanuit deze uitvalswegen is het centrum snel en eenvoudig aan te rijden. Het Marktplein is goed ontsloten en logisch bereikbaar.
openbaar vervoer.
Het pand ligt op korte afstand van Station Helmond, met frequente trein- en busverbindingen richting Eindhoven en de regio. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in het centrum op loopafstand.
loop - en fietsafstand.
Markt 22 is goed bereikbaar per fiets en te voet. In de directe omgeving zijn voldoende fietsparkeermogelijkheden aanwezig, passend bij het centrumgebied.
gebruik & beleving.
De locatie aan Markt 22 ligt aan het centrale plein van Helmond, waar winkels, horeca en markten samenkomen.
Dit plein functioneert als een belangrijk gebied met veel passanten en piekmomenten bij markten en evenementen.
Bezoekers gebruiken de horeca voor verschillende momenten van de dag, van koffie en lunch tot borrel en diner. Horecaconcepten die inspelen op toegankelijkheid en stedelijke dynamiek sluiten goed aan bij de verwachtingen van het publiek en de gebruiksfunctie van de ruimte.
commerciële kansen.
Door de centrale ligging en de drukte op het plein ontstaan commerciële kansen voor horecaondernemers. De constante aanwezigheid van passanten en piekmomenten bij evenementen biedt zichtbaarheid en omzetpotentieel gedurende meerdere dagdelen. De combinatie van lokaal publiek en bezoekers van buiten het centrum zorgt voor een divers en dynamisch gastprofiel. Dit biedt ondernemers de kans om een kwalitatief en toekomstgericht horecaconcept te ontwikkelen dat past bij het stedelijke karakter van de Markt van Helmond.
helmond.
LEEFTIJD
18-34.
35-54
55+
40%
33%
27%
GEZIN
1 PERS.
2 PERS.
3+ PERS.
35%
36%
29%
ONDERWIJS
LAAG
MIDDEN
HOOG
25%
42%
33%
INKOMEN
LAAG
MIDDEN
HOOG
41%
18%
41%
-
breed en gemengd stedelijk publiek met veel dagelijkse beweging in het centrum.
-
relatief veel kleinere huishoudens, passend bij spontaan daggebruik.
-
inkomens- en opleidingsniveau vraagt om een toegankelijke propositie met volume én kwaliteit.
horeca profielen
authentiek & bewust
komt voor inhoud
zoekt eigenheid
gevoelig voor concept & sfeer
modern & frequent
komt vaak
gevoelig voor uitstraling
houdt van levendigheid
​
spontaan & gezellig
komt samen
laagdrempelig
gezelligheid​
vertrouwd en makkelijk
vaste gasten
herkenning
weinig behoefte aan verrassing
​
incidenteel & informeel
komt af en toe
functioneel gebruik
lage betrokkenheid
​
exclusief & kieskeurig
zoekt kwaliteit
minder vaak
gevoelig voor detail & niveau
helmond.
extravert
individu
introvert
groep
-
horeca wordt bezocht via mix van gepland en spontaan bezoek.
-
dag- en avondmomenten lopen in elkaar over.
-
publiek reageert sterk op uitstraling, sfeer en positionering.
doelgroep
social locals.
eten & drinken
toegankelijk aanbod
mix van snel en langer verblijf
focus op koffie, lunch en borrel
gedrag & gebruik
spontaan binnenlopen
afspraak en toevallig bezoek
zowel dag- als avondmomenten
herkomst & binding
breed stedelijk publiek
koppels en gemengd gezelschap
vaste gasten en nieuwe bezoekers.
interieur & sfeer
moet uitnodigen van buiten
visueel aantrekkelijk
energieker dan ingetogen
kwaliteit & niveau
prijs-kwaliteit moet kloppen
duidelijke keuzes
geen fine dining, wel verzorgd.
kernwaardes.
toegankelijke ontmoetingsplek.
een plek waar je vanzelf binnenloopt en makkelijk blijft, zonder drempel, passend bij verschillende momenten van de dag en voor zowel vaste gasten als voorbijgangers.
open en uitnodigende omgeving.
de ruimte is duidelijk zichtbaar vanaf het plein en gericht op interactie met de omgeving. door indeling en sfeer voelt de plek open en aantrekkelijk, waardoor mensen snel aansluiten en blijven hangen.
stedelijk met karakter.
een eigentijdse, stadse uitstraling met aandacht voor detail en sfeer. een herkenbare plek die aansluit bij de dynamiek van het centrum.
concept studie
concept a.
"De stadskamer"
concept. b
"De tuinkamer"
concept a: de stadskamer
"een plek die voelt als een verlengstuk van thuis. warm, gelaagd en uitnodigend, met ruimte om kort aan te schuiven of langer te blijven.
vertrouwd in sfeer, maar duidelijk stedelijk in uitstraling — passend bij de dynamiek van het centrum."
sfeer en moodboard
concept b: de tuinkamer
"een open tuinkamer waar groen en decoratie de toon zetten.
gelaagd en uitnodigend, met een serre-achtig karakter aan de voorzijde. gericht op gebruik, beweging en ontmoeting tussen binnen en buiten. een plek voor spontane momenten en geplande afspraken, die meebeweegt van dag naar avond."
sfeer en moodboard
